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小區綠化常識

2020-3-31

來(lái)源:未知

點(diǎn)擊數: 4417 作者:未知

按國家有關(guān)規定，對小區綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標準：

　　1、小區要封閉管理。保證小區綠化環(huán)境是為所在小區居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區環(huán)境的安全與安靜。

　　2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低于30%，舊區不低于26%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區不小于1平方米/人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿(mǎn)足居民區活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應滿(mǎn)足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。

　　3、綠地應接近居民住宅，以便觀(guān)賞使用。

　　4、綠地空間應包含一定數量的活動(dòng)場(chǎng)地(如兒童游戲場(chǎng))，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿(mǎn)足居民休息、散步、運動(dòng)、健身的需要

　　綠地率VS綠化率

　　房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據園林專(zhuān)家介紹，這也是一個(gè)不準確、不規范的用詞。在國家關(guān)于園林綠化的用語(yǔ)中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。

　　綠地率是指小區用地范圍內各類(lèi)綠地的總和與小區用地的比率。距建筑外墻1．5米和道路邊線(xiàn)1米以?xún)鹊耐恋睾偷乇砀餐吝_不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

　　綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

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